صنعاء نيوز -
أوروبا تتصدر أفضل الوجهات لامتلاك المنازل السياحية للأثرياء عالمياً وفق دراسة لـ "جلوبال سيتيزن سوليوشنز"
جودة الحياة والاستقرار وسهولة التملك أصبحت عوامل أساسية تتجاوز أهمية العوائد الاستثمارية وحدها في تقييم أفضل الأسواق
دول جنوب أوروبا تجمع بين ارتفاع أسعار العقارات وقدرتها على جذب المشترين، بينما تحافظ الوجهات الجبلية على قيمتها على المدى الطويل
تبرز اليابان كخيار لتنويع الاستثمارات العقارية، بينما تتيح نيوزيلندا سوقاً مستقرة وآمنة
لندن 12 مايو 2026 : أصدرت شركة جلوبال سيتيزن سوليوشنز (جي سي إس)، الرائدة في مجال استشارات الجنسية والإقامة، دراسة جديدة بعنوان «أفضل الوجهات لامتلاك منزل سياحي للأثرياء وفق جودة الحياة»، والتي صنّفت 20 سوقاً عالمية بناءً على 3 محاور رئيسية: العقارات الفاخرة، وأسلوب الحياة ومدى الإقبال، وسهولة الوصول. وأظهرت الدراسة أن 7 من بين أفضل 10 وجهات لامتلاك المنازل السياحية الخاصة بالأثرياء تقع في قارة أوروبا.

واعتمدت الدراسة على تقييم أبرز الأسواق العالمية للمنازل الفاخرة باستخدام مؤشرات موحدة وقابلة للمقارنة، بهدف تحديد المواقع التي تجمع بين جودة المعيشة، وظروف التملك، والعوامل الاستثمارية بشكل متوازن عبر المحاور الثلاثة.


ويعكس هذا التفوق الأوروبي مزيجاً نادراً من المناخ المعتدل، والبنية التحتية الفاخرة، والاستقرار المؤسسي، وسهولة التملك، مما يجعل من الصعب على الأسواق الأخرى منافسته. وقالت باتريشيا كاسبوري، الرئيس التنفيذي لشركة جلوبال سيتيزن سوليوشنز: "هيمنة أوروبا ليست مجرد صدفة، بل نتيجة عوامل هيكلية واضحة. فالأسواق الرائدة تتمتع بمزيج نادر يجمع بين المناخ المميز، والبنية التحتية الفاخرة، والأمان، وظروف التملك، ما يواصل جذب المشترين الباحثين عن أسلوب حياة استثنائي".
وجاءت إسبانيا كالسوق الوحيدة التي تجمع بين أعلى مستويات نمو قيمة العقارات الفاخرة بنسبة 12.5% سنوياً، وأعلى معدل لجودة الحياة في كامل الدراسة عند 84.8 نقطة. وفي المقابل، سجل إقليم الغارف في البرتغال أعلى معدل ارتفاع سنوي للعقارات بين جميع الأسواق المشمولة بنسبة 17.7%، إلى جانب مستويات مرتفعة من الأمان وجودة المؤسسات. ويؤكد هذان السوقان النتيجة الأساسية للدراسة، وهي أن الوجهات الرائدة لا تعتمد على التفوق في عامل واحد فقط، بل على الأداء المتوازن والمتميز عبر جميع المحاور.
أما فرنسا، فقد حققت أعلى تقييم للبنية التحتية الفاخرة ضمن الدراسة، مما يبرز قدرة المكانة الثقافية والتراثية على الحفاظ على الإقبال والطلب حتى في ظل نمو عقاري أكثر اعتدالاً. وفي المقابل، تتيح إيطاليا دخول سوق العقارات الفاخرة بتكلفة تقل عن ثلث تكلفة موناكو وأقل من نصف تكلفة فرنسا، مع مستوى قريب من الفخامة والمكانة، مستندة إلى الإرث الثقافي والقيمة طويلة الأجل أكثر من المكاسب السريعة. ويؤكد السوقان أن العقارات ذات الطابع الثقافي تمثل بالنسبة لكثير من الأثرياء شكلاً فريداً ومستداماً من القيمة.
كما رصدت الدراسة اختلافاً واضحاً داخل أفضل 10 وجهات. فأسواق جنوب أوروبا، مثل إسبانيا والبرتغال وفرنسا وإيطاليا، تركز بصورة أكبر على تجربة المعيشة، مع ارتفاع معدلات نمو الأسعار، وزيادة عدد الأيام المشمسة، وارتفاع الإقبال من المشترين. أما الأسواق الجبلية، فتميل إلى الاستقرار والاحتفاظ طويل الأمد بالعقارات عبر الأجيال، مع محدودية المعروض والحفاظ على القيمة مع مرور الوقت. وسجلت النمسا وسويسرا أعلى مستوى للأمان، إلا أن النمسا توفر قيوداً أخف على تملك الأجانب، ما يجعلها الخيار الجبلي الأكثر سهولة للمشترين الدوليين.
وتصدرت الولايات المتحدة التصنيف من حيث سهولة الربط الجوي والاتصال العالمي، كما سجلت أعلى تكلفة دخول ضمن أفضل 10 وجهات، ما يعكس مكانتها كمركز عالمي يجمع بين سهولة الوصول والسيولة الاستثمارية العالية. أما الوجهتان غير الأوروبيتين المتبقيتان ضمن القائمة، فلكل منهما دور مختلف. إذ برزت منطقة نيسيكو في اليابان، الوجهة الوحيدة من منطقة آسيا والمحيط الهادئ ضمن التصنيف، كخيار مميز للتنويع الاستثماري والمنتجعات الجبلية الفاخرة، مدفوعة بتدفقات قوية من الاستثمارات الأجنبية. في حين تمثل كوينزتاون في نيوزيلندا خيار الاستقرار، باعتبارها الوجهة الوحيدة التي تجمع بين مستويات أمان مرتفعة وسوق ثابتة وآمنة، ما يجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن الأمان والاستقرار أكثر من العوائد السريعة.
وقالت ليانا سيمونيان، الباحثة في وحدة البحوث والتحليلات العالمية، الذراع البحثية التابعة لشركة جلوبال سيتيزن سوليوشنز: "يعتمد هذا التصنيف على إطار عمل يرتكز إلى ثلاثة محاور لتقييم 20 سوقاً فاخرة، وقد حظي محور أسلوب الحياة ومدى الإقبال بأهمية أكبر عند تقييم الأسواق، ويعكس هذا النهج الطريقة التي يختبر بها الأثرياء حياتهم في منازلهم الثانية".
للاطلاع على الدراسة كاملة، يرجى زيارة : https://www.globalcitizensolutions.com/briefing/best-places-to-own-a-holiday-home-as-a-hnwi/ .
-انتهى-
حول الدراسة
توضح وحدة البحوث والتحليلات العالمية، الذراع البحثية التابعة لشركة جلوبال سيتيزن سوليوشنز، أن الدراسة بُنيت على ثلاثة محاور رئيسية تشمل: العقارات الفاخرة بنسبة 40%، وأسلوب الحياة ومدى الإقبال بنسبة 45%، وسهولة الوصول بنسبة 15%. ويعكس الوزن الأكبر لمحور أسلوب الحياة ومدى الإقبال الفكرة الأساسية للدراسة بأن تجربة المعيشة بالنسبة للأثرياء قد تكون بنفس أهمية العوائد المالية. كما تم توحيد جميع المؤشرات لضمان إمكانية المقارنة بين الأسواق المختلفة، مع إدراج تعديل أخير يأخذ بعين الاعتبار المخاطر الجيوسياسية. وتحدد الدراسة أربعة أنماط رئيسية للمشترين، تشمل: من يسعى لإبراز مكانته الاجتماعية، ومن يركز على حماية إرثه العائلي، ومديري المحافظ الاستثمارية، وأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية متكاملة ومميزة، ما يوفر قراءة سلوكية دقيقة للنتائج. وتشير بيانات عام 2026 إلى أن المنازل الثانية تمثل نحو 28% من إجمالي صفقات العقارات الفاخرة عالمياً، وفقاً لتقارير شركة ساثبي العالمية للعقارات.

نبذة عن "جلوبال سيتيزن سوليوشنز" (جي سي إس)
شركة "جلوبال سيتيزن سوليوشنز" (جي سي إس) هي شركة استشارية رائدة ومتخصصة في تقديم حلول تخطيط الجنسية والإقامة. تساعد "جي سي إس" الأفراد والعائلات والشركات في اتخاذ قرارات التنقل الأفضل من خلال تقديم استشارات متخصصة في برامج الإقامة والجنسية العالمية. تعمل الشركة على توفير استراتيجيات مخصصة تشمل خيارات الإقامة عن طريق الاستثمار، وكذلك حلول تأشيرات السفر والإقامة، لتلبية احتياجات عملائها في ظل عالم متغير ومتزايد في التنقل. بفضل فريق من الخبراء المتخصصين، توفر "جي سي إس" حلولاً تضمن للعملاء أكبر قدر من الأمان القانوني والفرص الاقتصادية عبر حدود مختلفة، بما في ذلك استراتيجيات "الخطة البديلة" لضمان الاستقرار طويل الأمد.